R$ 1.200.000,00
Maria Auxiliadora, Embu das Artes - SP
215,53 m²
0,00 m²
4 quarto(s)
0 banheiro(s)
3 Vaga(s)
0 Suíte(s)
Excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.
Metragem do Imóvel:
° Área total: 250 m²
° Área construída: 215,53 m²
Descrição do Imóvel:
° 4 Dormitórios amplos, ideais para famílias grandes
° 2 Cozinhas, oferecendo mais funcionalidade e praticidade
° Sala espaçosa (8x4), perfeita para receber amigos e familiares
° Lavanderia coberta
° Quintal, ideal para lazer e momentos ao ar livre
° Garagem, vagas para até 03 veículos
Edícula / Casa de Hóspedes (Grande Diferencial)
° 2 Dormitórios adicionais
° Sala, Cozinha e Banheiro independentes
° Varanda aconchegante
Documentação:
° Aceita financiamento bancário
° Documentação em ordem
Diferenciais do Imóvel:
° Casa versátil (moradia + renda)
° Excelente localização com transporte facilitado
° Comércio completo ao redor
° Ideal para famílias grandes ou investidores
Comodidades e Serviços Próximos
° Comércio Local: A região conta com mercadinhos de bairro, padarias, adegas e oficinas. Há uma presença notável de serviços de marcenaria e materiais de construção nas proximidades.
° Educação: O bairro é atendido por escolas municipais e estaduais, como a E.E. Jardim dos Moraes.
° Saúde: As opções de atendimento público mais próximas costumam ser as Unidades Básicas de Saúde (UBS) da rede municipal de Embu das Artes (como a UBS Ressaca ou Santa Emília, dependendo do trajeto).
Mobilidade e Acesso
° Vias Principais: O acesso principal é feito pela própria Estrada dos Moraes, que conecta o bairro a outras áreas de Embu e à Estrada de Constantinopla.
° Transporte Público: A região é servida por linhas de ônibus municipais que levam ao centro de Embu das Artes e linhas intermunicipais (EMTU) com destino ao Terminal Campo Limpo ou estações da Linha 4-Amarela do Metrô em São Paulo.
° Rodovias: Fica a uma distância estratégica do Rodoanel Mário Covas e da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), facilitando o deslocamento para a capital e interior.
Perfil da Região:
° Ambiente: Predominantemente residencial com muitas áreas verdes. É ideal para quem busca um custo de vida mais acessível em comparação aos centros urbanos, sem abrir mão do contato com a natureza.
° Lazer: Além da proximidade com o centro histórico de Embu das Artes (conhecido pela Feira de Artesanato e gastronomia), a região possui áreas para caminhadas e chácaras de eventos.
imovel
Cód. imóvel: 2083
Valor
Condomínio
IPTU
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