SÍTIO À VENDA | ESTAÇÃO, JUQUIÁ - SP | Cód.: 2158

A propriedade conta com uma casa principal aconchegante, em estilo colonial, com telhado de quatro águas, quatro empenas e um agradável alpendre que contorna o imóvel, ideal para momentos de descanso e contemplação da natureza.

Distribuição interna:

° 2 Dormitórios
° Sala de estar
° Cozinha
° Banheiro

° Com acabamento rebocado e pintura em tom “verde piscina”, a residência se integra perfeitamente ao ambiente natural ao redor. O paisagismo é um espetáculo à parte, com 20 árvores de araucária com mais de 25 anos, proporcionando beleza, sombra e valorização ambiental.

° Natureza abundante e infraestrutura completa

A propriedade é rica em recursos naturais:

° Riacho que atravessa o terreno
° Grande lago nos fundos
° Área totalmente cercada, com aproximadamente 75% aproveitável

Conta ainda com infraestrutura essencial:

° Energia elétrica
° Telefonia
° Acesso à TV
° Transporte escolar na porta
° Transporte público a apenas 800 metros da via asfaltada

Localização estratégica:

° 600 metros de posto de saúde
° 600 metros de escola
° 12 km do centro de Juquiá
° Estrutura rural pronta para uso

Ideal para atividades agrícolas ou criação:

° Curral estruturado
° Galpão de alvenaria coberto
° Distribuição da área:

° Área total: 17,2894 ha
° Área de Preservação Permanente (APP): 2,7288 ha
° Área consolidada: 9,4082 ha
° Vegetação nativa remanescente: 7,7729 ha
° Reserva legal: 3,4559 ha

Uma excelente composição que alia produtividade e preservação ambiental, atendendo às exigências legais.

Documentação:

° Documentação 100% regularizada, imóvel com toda a documentação em ordem.
° INCRA, CCIR, ITR, Receita Federal, CAR, CIB, DIAT, georreferenciamento, matrícula e escritura.

Condições facilitadas:

° Aceita permuta de imóveis até 30% do valor
° Aceita outros bens até 20%