SÍTIO BOA ESPERANÇA A VENDA KM 15 ESTRADA JUQUIÁ A TAPIRAI !!! | Cód.: 2158

Esta propriedade possui uma casa charmosa, amplo terreno e infraestrutura essencial, tornando-a adequada para vários usos, desde uma residência tranquila até uma pequena fazenda.

Características da casa
Estilo arquitetônico: Telhado de quatro águas Colonial com quatro empenas e alpendre envolvente (avarandada).
Layout: 2 quartos, sala de estar, cozinha e banheiro.
Acabamentos: Rebocado e pintado na cor "verde piscina".
Paisagismo: Possui 20 árvores de Araucária, todas com mais de 25 anos.
Ao ar livre e infraestrutura
Cercas: Toda a propriedade é cercada, com 75% da área útil protegida.
Características da água: Um riacho atravessa a propriedade e há um grande lago nos fundos.
Utilidades: Equipado com eletricidade, telefone e acesso à TV.
Transporte:
O transporte escolar fornecido pela prefeitura local está disponível na porta.
O transporte público passa a cada 30 minutos, a apenas 800 metros da estrada asfaltada.
Comodidades locais:
A apenas 600 metros de um posto de saúde.
600 metros de uma escola.
Proximidade:
A 12 km da cidade de Juquiá.
110 km de São Paulo - SP (capital do estado).
Estruturas Agrícolas
Curral: Possui postes de cerca pintados de preto e telhado de telhas Eternit.
Galpão coberto: um galpão de alvenaria com telhado de telhas Eternit.
Opções financeiras e de troca
Permuta: O proprietário está aberto a trocar a propriedade.
Aceita imóveis por até 30% do valor do imóvel.
Aceita outros ativos por até 20% do valor do imóvel.
Área de Terra e Classificações
A área total da propriedade é de 17.2894 hectares . A distribuição do uso do solo é a seguinte:

Área total da propriedade: 17.2894 hectares
Área Líquida da Propriedade: 17.2894 hectares
Área de Preservação Permanente (APP): 2,7288 hectares (São áreas ambientalmente protegidas, geralmente ao longo de corpos d'água ou em encostas íngremes, onde se aplicam regulamentações ambientais específicas.)
Área Consolidada: 9,4082 hectares (Provavelmente se refere à área onde se concentram atividades humanas ou estruturas existentes.)
Remanescente de vegetação nativa: 7,7729 hectares (Esta é a área restante de vida vegetal nativa original na propriedade.)
Reserva Legal: 3,4559 hectares (No Brasil, as propriedades rurais são legalmente obrigadas a manter uma porcentagem de sua área com vegetação nativa, conhecida como "Reserva Legal").
Esta propriedade oferece uma combinação de conforto, características naturais significativas e potencial agrícola, tudo a uma distância razoável dos centros urbanos. A descrição detalhada das classificações de terrenos fornece informações importantes para potenciais compradores, especialmente em relação às regulamentações ambientais e ao potencial de desenvolvimento.
Benfeituria e Infra - Estrutura: Imóvel com documentação e imposto 100% regularizado: INCRA,CCIR, ITR, RECEITA FEDERAL, CAR, CIB, DIAT, GEO REFERENCIAMENTO, MATRICULA, ESCRITURA.