R$ 3.000.000,00
Centro, Embu das Artes - SP
100,00 m²
0,00 m²
2 quarto(s)
1 banheiro(s)
0 Vaga(s)
1 Suíte(s)
Sobrado Residencial + Salão Comercial em frente à Feirinha de Embu das Artes
Excelente oportunidade para quem deseja morar e empreender no mesmo local, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade.
Localização estratégica, em frente à tradicional feirinha, com alto fluxo de pessoas e grande visibilidade para comércio.
Parte Residencial – 100 m²
Imóvel confortável, bem distribuído e funcional:
° Sala ampla com lavabo
° 01 suíte
° 02 dormitórios
° Cozinha funcional
° Dependência de empregada
° Quintal na parte inferior
° Área de serviço
° Residencial valor de locação: R$ 6.000,00
Salão Comercial – 140 m²
Ideal para diversos tipos de negócio:
° Amplo espaço interno
° Banheiro
° Corredor lateral
° Salão Comercial valor de locação: R$ 7.000,00
Locação Completa (Residencial + Comercial)
° Valor total: R$ 13.000,00
Condições de Locação:
° Depósito caução, pagamento R$ 26.000,00 no início do contrato como garantia.
° R$ 12.000,00 (somente residência)
° R$ 14.000,00 (somente salão)
Detalhes Adicionais:
° Seguro incêndio: 2,5% ao mês
° Nome sem restrições (SPC/Serasa)
° Comprovação de renda: mínimo de 3x o valor do aluguel
° Contrato: 36 meses
Comodidade da Região:
Polo turístico e comercial
° Próximo ao centro histórico
° Forte atividade turística nos finais de semana
° Comércio aquecido por visitantes
° A região central concentra diversas atividades culturais e comerciais da cidade.
Perfil da região
° Centro urbano consolidado
° Forte presença comercial
° Alta demanda por locação
° Excelente para investimento
Ideal para:
° Comércio
° Imóveis mistos (residencial + comercial)
° Renda com aluguel
imovel
Cód. imóvel: 2141
Valor
Condomínio
IPTU
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